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龙游法院:落实人大意见 四举措服务保障物业管理规范效果好
发布日期:2018/9/13  来源:法院  作者:黄马强  阅读人数:2344
 

今年以来,龙游法院严格落实龙游人大《关于加强我县城市小区物业管理工作的审议意见》,充分发挥审判执行职能作用,为加强和规范住宅小区物业服务管理工作提供公正高效的司法服务保障,取得良好效果。1-8月,共受理涉物业服务类纠纷147件,结案141件,其中以调解、和解撤诉结案140件,调撤率99.29%,实现了法律效果和社会效果的有机统一。

一是建立工作机制。出台《关于为加强和规范物业服务管理提供有力司法保障的若干意见》,从发挥职能作用、营造法治环境等方面提出18条意见,建立物业服务纠纷快速处置机制和执行惩戒机制。成立工作领导小组负责统筹协调及研究解决法院内部涉及处置物业服务纠纷诉讼、执行案件的有关法律适用问题,统一裁判尺度。

二是创新审判方式。建立审理物业服务类纠纷案件专业审判团队,通过专人审理,做到“快审、专审、精审”。对涉及批量性、群体性的一方当事人为同一物业管理企业案件,探索实行示范性审判方式,以对类案的审理裁判,促使其余案件的同类处理,化解和防范群体性矛盾纠纷。对一涉及300多户业主的系列物业服务纠纷案,通过就其中具有代表性的3个案子先予立案调解和宣判,有效化解后续其他类案。

三是强化诉调对接。探索构建在法院指导下,以诉前人民调解委员会为主导,统筹各街道社区物业纠纷调解机构,各特邀调解员参与的专业性、多层级的物业服务类纠纷多元化解平台,高效便捷低成本妥善化解矛盾纠纷。创新律师调解试点工作机制,通过以律师调解为主的联合集中调解,成功调解5起物业服务合同纠纷系列案件。

四是营造法治环境。加强与相关部门的沟通对接,通过发送司法建议和法律指导,帮助查堵漏洞、防范风险。通过媒体宣传、发布典型案例、举办新闻发布会、开展公众开放日活动等方式,加大涉物业服务类纠纷案件普法宣传力度,营造良好的共建共管氛围。今年以来,共邀请物业管理企业、住建部门、社区等人员以及代表委员参与相关案件旁听等活动400余人次,发放宣传资料600余份。

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